在出租人对融资租赁的会计处理中，贷记融资租赁资产的时候，如果题目中给了两个数字，一个是公允价值26万，另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万，应该贷26万还是27万呢？

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2017-08-09 21:01

您好，按27万元贷记。
借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)
  未担保余值
  贷：融资租赁资产(原账面价值)
    银行存款(初始直接费用)
           营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”)
    未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]

您好，按27万元贷记。借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 　　未担保余值　　贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　　　银行存款(初始直接费用) 　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”) 　　　　未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]

2017-08-09 21:01:58

你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入

2021-12-13 22:42:05

经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。会计核算上区别：（1）经营租赁机器设备一台，租金以银行存款付清。其账务处理：　借：制造费用　　　　　　　贷：银行存款　　　　　　　　（2）融资租赁对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用)，借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

2020-04-09 10:34:28

http://www.doc88.com/p-285364617332.html 看看这里的解释

2015-11-01 18:52:16

首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的，还是按以前的处理。

2022-01-17 18:42:53

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