公司自有房屋出租需要缴纳哪些税？税率多少？

方亮老师

职称：税务师,会计师

2017-08-17 10:02

增值税11%、城建税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%）、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.1%、房产税12%。

糖糖糖追问

2017-08-17 11:02

老师，小规模增值税税率也是11%吗？

方亮老师解答

2017-08-17 11:05

小规模是5%。

糖糖糖追问

2017-08-17 11:11

那我们小规模是按季度报增值税，是不是我们自己给承租方开发票，然后等到10月初报国税时再缴纳增值税？其他税款什么时间缴纳？交完增值税后缴纳还是地税开票次月就缴纳?
我们还有个问题，因为购买的房子没有付完房款，之前会计一直挂在应付账款里，没有入固定资产，我该什么时候如固定资产？没入固定资产是不是也不影响缴纳税款？谢谢老师！

方亮老师解答

2017-08-17 11:35

等到10月初报国税时再缴纳增值税。城建税、教育费附加、地方教育费附加与增值税同时缴纳，印花税和房产税开票后缴纳。

糖糖糖追问

2017-08-17 11:41

谢谢老师！@李方亮老师:

方亮老师解答

2017-08-17 11:55

不客气。