送心意

方亮老师

职称税务师,会计师

2017-09-17 22:32

税法有一条说的是,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此计入房产原值的地价。这样规定的意义是什么?为什么不按实际土地面积算地价呢?

方亮老师 解答

2017-09-17 22:27

公式:总的建筑面积 / 总的占地面积

方亮老师 解答

2017-09-18 19:57

计算房产税时地价应该包括在内,如果容积率低于0.5,说明建筑物占地非常大,如果按照购买土地支付金额计算房产税,纳税人会多缴纳税款,所以按照建筑面积的2倍计算土地面积并计入房产税的计税依据里面。

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相关问题讨论
是可以不交房产税,但实际中,税局有权核定征收房产税
2020-01-17 15:33:51
您好!需要的。 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。看税局怎么认定,估计由您纳税的可能性大。
2016-05-20 09:51:34
您好!去房屋所在地税务局报。
2017-04-13 11:57:34
你好,你可以看一下这个表格
2020-03-16 10:33:10
您好!这个看税局了,一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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