个人不动产投资如何征税

个人不动产投资征税，将根据不动产类型（如商品住宅、商业用房、商业地皮或地库）及拥有时长（如5年以上）的不同情形进行不同的计税方式。一般而言，个人不动产投资的计税将以不动产所得税的形式进行收税。在拥有不动产不满五年的情况下，计税的方式则可能以购买收益的形式进行处理。 
 
拓展知识：根据中华人民共和国税收征收法，投资者应按不动产所得税的税率来计算其个人不动产投资收入的税金，如商品住宅自用收益税率为20%，而出租收益税率为45%，而增值税税率为3%，而土地使用税税率为10%。 
 
应用案例：比如，一位投资者拥有一栋商品住宅，自住收益税率为20%，如果投资者在该房产拥有期间获得一定收益，那么投资者将需要按照20%的税率计算其所得收益的税金。