固定资产和不动产的区别

固定资产和不动产是公司财务账户上的两种不同类型的资产。固定资产是指用于生产或经营的资产，如厂房、设备、机器、工具和运输设备等，可以被用于长期的投资和收益。不动产是指不能被移动的资产，如土地、建筑物和整个土地建筑结构，它不仅可以被用于长期投资，还可以提供租金和其他形式的收入。 
 
从投资者的角度来看，固定资产更适合长期投资，而不动产更适合短期投资。不动产可以用来出租，以获得租金收入，也可以用于长期投资。但是，不动产的价格波动性更大，而且需要更多的初始资金。 
 
拓展知识：不动产的投资也可以提供资本金回报，因为它可以用作贷款抵押品，出售或抵押给第三方机构，以获取贷款。 
 
应用案例：一家初创公司想要投资并扩大业务规模，它可以使用不动产作为贷款抵押品，以获得贷款，然后利用贷款资金投资新项目，以增加业务规模，从而获得更多收入。