公司最近想买个办公楼，老板想让我想一下，是走老板个人名下，然后返租给公司合适呢，还是直接以公司名义买下，做公司固定资产合适？

新新老师 解答

2023-02-22 10:28

您好，如果放在您们老板名下，你们老板个人得交房产税（每年都交租金收入12%），个人所得税（每月交），增值税（征收率5%），城建附加税，印花税（公司和老板都要交，估计金额不大，不在重点考虑范围之内），但是你们公司的租金支出可以抵扣所得税。
放公司名下，交房产税（每年交房产余值1.2%），固定资产折旧可抵所得税，购入可以抵扣进项税额

新新老师 解答

2023-02-22 10:29

但是具体还得算一下，比如租金收入多少，还有办公楼作为固定资产购入成本多少，有了以上数值，才可以做出结论