开发商承担的采暖费应如何核算

建设单位在建设工程中，应根据工程实际需要按功能、层次投资安装相应的采暖设施，根据其投资费用及相应经营成本来核算采暖费。采暖费的定价原则为根据采暖设施投资及经营成本总额来确定采暖费的总额，并将该费用分摊至楼户，并明确采暖费的付费依据和计费标准。 
 
拓展知识：由于采暖设施的投资和经营成本不同，因此，各地采暖费计算方式也有所不同。一般而言，采暖费由按照采暖设施投资经营成本总额确定的合理定价总额，分摊至楼户，按照每平方米使用量和楼层等分类计算，按每月计费。具体细则按各地具体规定执行。