​房地产开发成本类二级科目有哪些

一级科目： 
1. 土地开发成本：主要包括土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费等。 
2. 建筑物施工成本：主要包括施工用地费、施工单位费用、建筑材料费等。 
3. 基础设施设计及施工成本：主要包括设计费、施工费用、材料费、设备费等。 
4. 咨询费用：主要包括咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费等。 
 
二级科目： 
1. 土地开发成本：土地储备费、土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费、土地征收费、土地税费等。 
2. 建筑物施工成本：施工用地费、施工单位费用、建筑材料费、人工费、劳务费、技术服务费等。 
3. 基础设施设计及施工成本：设计费、施工费用、材料费、设备费、运输费、质检费等。 
4. 咨询费用：咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费、调查费、编制费等。 
 
拓展知识： 
房地产开发企业在开发楼盘的过程中，除了上述的成本科目外，还需要考虑到其他方面的投资，比如应急管理、宣传成本、税收费用等。所以，在进行房地产开发投资时，要全面考虑各项成本，以便顺利完成项目并取得可观的收益。