企事业承包承租的个税怎么算？

你好！问：个人对企事业单位的承包经营、承租经营取得所得，应当如何缴纳个人所得税？ 
  答：个人对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。 
  个人对企事业单位的承包经营、承租经营取得所得缴纳个人所得税，有以下几种情况： 
  （1）企业实行个人承包经营、承租经营后，承包、承租人按合同（协议）的规定只向发包、出租方交纳一定费用，企业经营成果归其所有的，承包、承租人取得的所得，按对企事业单位的承包经营、承租经营所得计算缴纳个人所得税。 
  应纳税所得额=纳税年度的承包经营、承租经营所得-必要费用 
  其中的必要费用是指每月800元。 
  承包经营、承租经营所得适用5%～35%的五级超额累进税率（见下表）。 
对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用税率表 
级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数(元) 
1 不超过5000元的 5 0 
2 超过5000元至10000元的部分 10 250 
3 超过10000元至30000元的部分 20 1250 
4 超过30000元至50000元的部分 30 4250 
5 超过50000元的部分 35 6750 
  承包经营、承租经营所得应纳税额的计算公式为： 
  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 
  （2）企业实行个人承包经营、承租经营后， 承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议）规定取得一定所得的，其所得按工资、薪金所得计算缴纳个人所得税，适用5%～45%的九级超额累进税率。 
  另外，如果企业实行个人承包经营、承租经营后，工商登记改变为个体工商户的， 承包人应当依照个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税。企业实行承包经营、承租经营后，不能提供完整、准确的纳税资料，不能正确计算应纳税所得额的，由税务部门核定其应纳税所得额和缴税方式。