土地所有者出让使用权和土地使用者将使用权归还给所有者怎么交税？

土地出让使用权和土地使用权归还所有者税收是由土地使用者和所有者合作完成的。 
 
1、土地出让使用权：当土地所有者将其土地出让给使用者时，必须申报税务局，承担相应的税收。一般来说，土地使用权价款税率为3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%。 
 
2、土地使用权归还所有者：当土地使用者归还土地所有者时，使用者也要缴纳税款，税率仍有3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%。 
 
拓展知识： 
在征收土地出让使用权的税收时，有一项叫“土地出让收入补偿税”，可以对土地使用者进行一定的补偿。该税率为3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%，即使收入超过百万元，也可以享受百万元以下的税率标准。