房屋出租没有配套以前有硬装，租客自己全部重装改造，预计30万，220平。如何保障租客改造的残值

租客改造的残值很重要，以保障租客的权益。首先，可以让租客在租赁合同中写明改造的具体内容，费用额度等；其次，可以让出租方与租客签订一份抵押合同，确保租客的改造投资；最后，可以使用影像识别技术，定期对房屋改造情况进行记录，以便在合同终止时，能够清晰地记录改造前后的状态，从而保障租客的残值。 
拓展知识：影像识别技术是一种智能识别技术，它可以利用图像识别和分析技术，对视觉图像进行深入分析，从而实现人工智能在图像处理方面的功能。它在自动驾驶、医学影像诊断、安防等领域都有广泛的应用。