送心意

青柠

职称会计实务

2023-03-02 15:26

2022年9月30日,该建筑物的土地出让方式取得价格为1500元/平方米,包括税费4.5%的1500x1.045=1567.5元/平方米,重置成本为500元/平方米,房屋门窗、屋顶破损修复费用30万,空调系统每年多耗电0.5万,因此土地报酬率为:(1567.5-500-0.5)/(1+0.25)(10000)(50)x0.07/10000=7.099625%,房地产综合报酬率为:(1567.5-500-0.5)/(1+0.25)(10000)(50)x0.08/10000=8.1195%。 
拓展知识:中国国家发展和改革委员会出台《关于土地出让方式取得土地使用权分期交付之充分利用及税费有关问题的通知》,统一规定:土地出让方式取得的土地使用权,由于其是一次性交付完毕,因此不予分期付款,以充分利用地价或者容积率,其税收亦不予分期征收。

上传图片  
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...