假定某房地产开发公司转让商品房一栋，可售面积1万㎡，其中普通住宅用房面积0.9万㎡，销售收入3600万元（不含税），商业用房面积0.1万㎡，销售收入总额为1400万元（不含税），取得土地的支付的相关费用600万元，房地产开发成本2000万元，管理费用200万元，销售费用100万元，税金280万元（其中增值税250万元），假设住宅用房与商业用房的建设成本按建筑面积分摊，计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。土地增值税税率： （1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。

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于2017-11-05 14:47 发布   1345次浏览

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