对于融资租赁的房屋，承租人以房产余值计征房产税。承租人是受益人，但是受益的金额不是租金吗？为什么是从价计征呢

meizi老师

职称：中级会计师

2023-03-06 15:13

你好；根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“三、关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”

宛艳艳???? 追问

2023-03-06 16:04

老师，我知道教材上是规定按从价计征。我的提问是为什么要从价计征，是怎么更好的去理解去记忆这项规定

meizi老师解答

2023-03-06 16:11

你好；这个要自己记忆的；融资租赁和经营租赁要区分的；经营租赁按租金按从租缴纳；融资租赁按余值来计算

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