二手房交易需缴纳哪些相关费用？

齐惠老师

职称：会计师

2023-03-08 13:30

二手房交易的相关费用主要有房屋买卖税、契税、中介佣金和其他杂费。

木水星辰追问

2023-03-08 13:30

这些费用有哪些具体的详情？

齐惠老师解答

2023-03-08 13:30

房屋买卖税是指买方为了购买住宅所缴纳的税款，具体的税率是根据国家规定的；契税是指买方对购买的住宅所缴纳的税款，具体税率也由国家规定；中介佣金是指买卖双方所支付给房屋中介机构的佣金，具体佣金标准由不同的机构规定；其他杂费则包括购房合同审核费、抵押贷款手续费等。

二手房交易的相关费用主要有房屋买卖税、契税、中介佣金和其他杂费。

2023-03-08 13:30:41

二手房交易需缴纳契税、增值税、城建税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税或者个人所得税。

2021-01-15 16:18:07

您好，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2018-07-14 13:51:30

个人吗？卖方:个税，增值税，印花税买方:印花税，契税

2019-06-23 21:25:26

卖方:增值税（如果两年以内一般可以免），城建及附加，印花税，个人所得税（转让5年且唯一可免）。买方:契税，印花税

2020-01-08 18:14:30

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