市公司的财务总监在公司亏损一亿的情况下，用价值3000万的房子抵掉公司的银行借款1.6亿元，再用1.6亿元现金将抵债的房子买回来。利润神奇地从亏损1亿元变成盈利3000万。这个是怎么操作的啊，没看懂，怎么就变成盈利了

学员所提到的这种操作可称为"负债抵押"，即利用负债抵押来实现财富增值。具体操作步骤如下：首先，用价值3000万的房子抵掉公司的银行借款1.6亿元，然后用1.6亿元现金将抵债的房子买回来，之后公司亏损1亿元变成盈利3000万。 
 
这种操作方式具有一定的风险性，因为如果房价暴跌，公司可能无法以合理的价格将房子买回，从而导致公司的负债变得更大。因此，此类投资操作应当慎重进行，以避免财务风险。 
 
此外，负债抵押是一种通过负债转换财富的金融投资策略，它利用负债来实现财富增值的目的，是金融市场中的一种有效的投资策略。不仅如此，负债抵押还可以用来保护资产，降低投资风险，增加投资回报，提高财富增值效率。