"老师 我们是房开公司 去年有一部分商业打包出租给物业公司了,开了一张租金发票。现在其中一套要出售 已经确认了5个月收入 发票和账务要怎么处理呢""我们是房地产老项目 收的时候在预收账款 按月分摊租金收入了,没有转投资性房地产 收租金: 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费—简易计税""可能我没表达清楚 出租是打包好多商铺,开了一张租赁费的发票 。现在只把其中一套出售"
无情的棒棒糖
于2023-03-14 13:45 发布 339次浏览
- 送心意
良老师1
职称: 计算机高级
2023-03-14 13:52
你说的是一种商业性房地产的租赁形式,即商业打包出租。针对这种情况,在发票和账务上具体的处理方法如下:收到租金的时候,将租金存入银行,并将应收到的租金记入预收账款,然后根据每月的租金情况,进行摊销租金收入,没有转投资性房地产。另外,还需要记录相应的应纳税费,采用简易计税方式记录。
拓展知识:租赁房地产是一种金融业务,其中需要考虑房地产物权法律法规、税收政策、租赁市场竞争等因素,投资者要尽可能多地掌握其中的信息,以便正确的做出投资决策。
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