"纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有（）。转让环节缴纳给国家的各项税费经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格当期发生的管理费用、财务费用和销售费用取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费 C选项三项费用为什么不可以扣除，而新房可以扣除"

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职称：注册会计师

2023-03-16 10:22

不可以扣除的原因是，旧房所在的土地使用权，其使用时间已经超出了有偿使用地方政府规定的初始使用年限，而新房仍在规定的使用年限之内，因此在计算土地增值额时，可以扣除新房发生的费用，但对于旧房，却不可以。

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