"待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。 A. 700 B. 800 C. 833 D. 752"

良老师1

职称：计算机高级

2023-03-21 10:12

计算土地评估价值要先折现其年度收益和费用，然后累加本金，得出最终结果。根据这些数据，先折现收益和费用，其折现值分别为：300万*[1/(1+6%)]^40=220.89万，250万*[1/(1+6%)]^40=181.99万。折现值相减，剩余使用年限再折现，有：38.9万*[1/(1+6%)]^40=731.74万，再加上本金250万，得到评估价值731.74万+250万=981.74万，最接近答案D.752万。

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"待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。 A. 700 B. 800 C. 833 D. 752"

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&quot;待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 A. 700 B. 800 C. 833 D. 752&quot;

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