●2.长虹房地产开发公司向某租赁公司租入一台不需要安装的起重机。该设备预计使用年限为7年，已使用4年。按照租赁协议，租赁期3年，起租日为2008年1月1日。企业每年年末支付租金200000元，年利率为7%。2008年1月1日，该设备的公允价值为600000元。预计租赁期满时该设备的残余价值为35000元，其中长虹房地产开发公司担保余值为30000元。假定2010年12月31日长虹房地产开发公司取得该设备的所有权。 ●最低租赁付款额= ●最低租赁付款额的现值= ●未确认融资费用= ●会计分录如下：

何萍香老师

职称：中级会计师

2023-04-19 20:40

你好！

1，200000×3＝600000 2，200000×（P/A，7%，3） 3，1的结果-2的结果借，使用权资产，1的结果+30000×（P/F，7%，3）未确认融资费用，差额金额贷，租赁负债，1的结果+30000 借，租赁负债20000 贷，银行存款20000 借，财务费用，贷，未确认融资费用，摊余成本×7%

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