老师，你好。请问我司于2021.9租入一层办公楼，本月需要转租部分面积给B单位 ，请问我司开出的租赁发票是按9%还是5%开具呢？是否适用简易征税呢？谢谢老师

小宝 追问

2023-04-26 09:37

老师，我们是一般纳税人，是否可以用简易征税呢？或者能否申请呢？

家权老师 解答

2023-04-26 09:37

这个不能简易征收的哈

小宝 追问

2023-04-26 09:39

我们办公楼的出租方，也是一般纳税人，但他开给我们的发票是5%的，老师，请问他为什么 可以开出5%的发票呢？

小宝 追问

2023-04-26 09:40

老师，请问什么情况下才能用简易征收呢，那么我们承租的房东，是开错发票给我们了吗？他们是否也应开出9%的发票给我们呢？

家权老师 解答

2023-04-26 09:46

对方是小规模，他有资格开

小宝 追问

2023-04-26 09:48

老师，你好。他是一般纳税人啊，所以我不太明白，他们为什么可以开出5%的发票，他们是2020年租入的物来，再租给我们的，21年12月才变为一般纳税人。那么前期是小规格5%是正常，但后21年12月后，他是还是应按9%开票给我们呢？

家权老师 解答

2023-04-26 09:53

他们是一般纳税人那么税率错误，退回重开

小宝 追问

2023-04-26 09:58

老师，请问有没有相关的条文可以助证呢？要求他方重开

家权老师 解答

2023-04-26 10:07

增值税法明文规定的，

小宝 追问

2023-04-26 10:17

老师，请问有相关文号吗

家权老师 解答

2023-04-26 10:18

就是增值税实施细则

小宝 追问

2023-04-26 10:26

老师，我查了增值税实施细则没有相关的税率列示，能否提供一下文号给我呢，老板说上手房东可以按5%，我们为什么不可以，所以我想要相关的文件去助证，麻烦你了

家权老师 解答

2023-04-26 10:30

https://zhuanlan.zhihu.com/p/468970757看看这个里边的哈