企业开给企业的租金发票，不动产租赁税率5%和11%都有，二者有什么区别呀，5%是简易征收吗，那企业开给企业应该按照5%还是11%开呢

答疑何老师

职称：注册会计师

2017-12-14 14:06

《根据纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
一般情况下，是按11%开的，按简易征收开5%需要符合条件并进行备案。

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