某酒店经过全面改造投入使用,改造总投资 2928.48万元,10年还请本息,贷款利率5.26%, 开业后的年管理费、维修费共142.75万元,销售费用186.78万元,折旧与保险及财产税162.96万元,预算目标利润率为62.36%,其客房数为450 间. 客房出租率80.4% 请核算

一休哥哥老师 解答

2023-05-15 17:05

先求出10年，5.26%的年金现值系数(P/A.5.26%,10)=7.625

一休哥哥老师 解答

2023-05-15 17:06

那么运营期每年的现金流量净额=2928.48/7.625=384.05

一休哥哥老师 解答

2023-05-15 17:09

那么 本题 固定成本为 142.75+186.78+162.96=492.49

一休哥哥老师 解答

2023-05-15 17:15

假设总收入=X
62.36%X-(142.75+186.78+162.96)=384.05
62.36%X=384.05+492.49
x=1405.62

每间房的价格为P
450P*365*80.4%=1405.62
P=106.44元
所以 客房价格为106.44元