老师您好，为什么只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认？即使当时没确认，后期不是还可以转换吗？固定资产转为投资性房地产不行吗？

rabbit 追问

2023-05-21 14:40

13. 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（ ）
老师，那这个判断题的表述是错误的吧，题库里面的解析说这个题的表述是正确的？

小锁老师 解答

2023-05-21 14:45

是这样的，购入并同时出租，是投资学房地产，如果就购入，是固定资产

rabbit 追问

2023-05-21 14:50

不好意思老师，所以我还是理解不了，为什么只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认？我觉得这个题目的问题是不是出在“只有”这两个字上，难道外购的房地产，购入时没确认为投资性房地产，以后就不能再转换了么？

小锁老师 解答

2023-05-21 14:53

不是以后没办法转换，而是如果你现在不确认，需要先作为固定资产

rabbit 追问

2023-05-21 15:01

好的，谢谢老师

小锁老师 解答

2023-05-21 15:01

不客气的，祝您开心的呢