1、无产权地下车库车位结转成本的时候，它不分摊土地出让金和拆迁补偿等土地价款，其他正常分配，对吗？2、结转出来的开发产品面积车库有面积，车位的话也按自己测的面积吗？

meizi老师

职称：中级会计师

2023-06-14 14:51

你好；比如《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发[2009]91 号）第二十一条第（五）款规定，纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。也就是说比如公司转让无产权的地下车位应按“其他类型房地产”单独计算收入、扣除项目金额、增值额、增值率和土地增值税税额，计算扣除项目金额时不需要分摊土地成本

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