老师，您好，企业修建厂房出租，修建发票未开回，也未取到房产证，每季度开一次票收取租金，我想问：1.对于出租厂房的房产税是什么时候申报缴税？2、收入是一次计入还是要分月计？分录如何写？3、印花税是按含税金额还是不含税金额计算？4、厂房的成本，我是否可以暂估入库？

郭老师 解答

2023-06-27 11:04

第一个房产税，你们待会儿看一下你符合哪一个要求。

郭老师 解答

2023-06-27 11:04

第二个收入按月做就可以的，你这个开的发票是一次开了好几个月的吗？有跨年的没有？

郭老师 解答

2023-06-27 11:04

印花税是按照你合同的金额，你看一下你合同签订的是含税的还是不含税的。

郭老师 解答

2023-06-27 11:04

可以的，可以先暂估的。

（$ 。 #＆） 追问

2023-06-27 11:22

开的发票是一次开了好几个月的，有跨年的和没有跨年 的，如何计收入

郭老师 解答

2023-06-27 11:25

你好，跨年的之前做了无票收入吗？

（$ 。 #＆） 追问

2023-06-27 11:43

还没有发生的，我只是想问到，一厂两租，有家开票是不会跨年，有家开票一次性是开一年的，所以分别的月分录如何做?

郭老师 解答

2023-06-27 11:44

借银行
贷预收账款应交税费、应交增值税销项
按月借预收账款，贷主营业务收入。