如果是一般企业，取得用于出租的土地按投房处理，如果是房地产企业取得用于出租的土地按存货处理，是这样的么

笨笨的夕阳 追问

2023-07-03 12:53

所以我觉得这题答案不严谨，C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产，这个没有指明是房企还是一般企业

meizi老师 解答

2023-07-03 12:54

你好； 投资性房地产包括已出租的土地使用权以及地上的建筑物；  所以这个地方是 对的哈   

笨笨的夕阳 追问

2023-07-03 12:56

可是如果是房企取得用于出租的土地使用权和地上建筑物不是按存货处理吗

meizi老师 解答

2023-07-03 12:56

你好；  这个要看用途 ；如果是  
、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。
借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 
贷：银行存款
2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款。

笨笨的夕阳 追问

2023-07-03 13:01

你的意思是：如果取得时没有确定用途，之后用于出租，就计入投房（房企和非房企一样）
如果取得时就是为了出租，那么房企直接计入开发成本，一般企业直接计入投房
是这样么

meizi老师 解答

2023-07-03 13:02

你好； 是的； 看用途去判断哈 ；