请问城镇土地使用税计税依据中的建筑面积指什么？

安详的小蝴蝶 追问

2023-07-12 14:23

共有宗地面积吗？共有宗地面积/总层数*税率？房产证上的建筑面积是指产权面积，对吗？

江老师 解答

2023-07-12 14:33

这个是指土地使用权证上的面积，房产证是指建筑面积

安详的小蝴蝶 追问

2023-07-12 14:37

土地使用权证我们一般是没有的吧，只有房产证或者不动产证。我家都没有看到过土地使用权证

江老师 解答

2023-07-12 14:37

你们是直接购买的楼房吗?

安详的小蝴蝶 追问

2023-07-12 15:08

就是普通的店铺

江老师 解答

2023-07-12 15:09

直接就是房产证是的面积

安详的小蝴蝶 追问

2023-07-12 15:32

房产证上的宗地面积除以楼层再乘以相应的税率还是直接拿房产证上的面积乘以相应的税率呢？房产证上共有宗地面积2922.49，房屋总楼层33，建筑面积125.81。用哪个为基数呢？

江老师 解答

2023-07-12 15:34

这个以你们总的面积的垂直投影面积，就是你们交城镇土地使用税的面积。也就是说如果是存在多层的话，需要总面积/层数

安详的小蝴蝶 追问

2023-07-12 16:30

2922.49/33 老师，老师

江老师 解答

2023-07-12 16:33

房产总的建筑面积是2922.49平方米，共有33层，那么就是按2922.49/33得到的就是房屋的土地使用面积，按这个面积交城镇土地使用税。