不是说评估价里包含了契税不单独再扣除契税 了吗

大脸猫家的小小鱼 追问

2023-08-02 11:28

那为何这题扣了评估价还扣契税

朴老师 解答

2023-08-02 11:35

税法规定,纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的税金(不含增值税),作为扣除项目金额计征土地增值税。 所以评估价格通常不包括土地相关价款的。 另外关于房屋契税,老师需要提醒同学一下,对于纳税人转让存量房的情况下: (1)转让有评估价格的:契税计入评估价格,不单独计税金。 (2)转让无评估价格的:契税计入税金扣除