出租企业收到拆迁补助的账务处理及涉及到的税有哪些？收到补助后需要退还租金。最后有收益的话所得税是季度预交还是年底一起核算？

同学，你好

收到补偿款时：
借：银行存款
贷：专项应付款

对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失进行补偿的：借：营业外支出
贷：固定资产清理

借：专项应付款
贷：递延收益
借：递延收益
贷：营业外收入
对企业在搬迁和重建过程中发生的有关费用性支出、停工损失进行补偿的：借：管理费用
贷：银行存款

借：专项应付款
贷：递延收益
借：递延收益
贷：营业外收入
对企业在搬迁后拟新建资产进行补偿的借：固定资产
贷：银行存款

借：专项应付款
贷：递延收益
结余补偿款借：专项应付款
贷：资本公积