老师，请教一下在，这道题为什么不重新计量租赁负债？ 这个理由我有点看不懂

花花花花花 追问

2023-08-17 11:34

这道题开始不行使购买权，后又改为行使购买权，为什么不重新计量呢？

琦祯异宝 解答

2023-08-17 11:38

同学您好：
    因为重新计量需要满足一定的条件，而题目中给出的条件不满足重新计量的要求。

花花花花花 追问

2023-08-17 11:46

没有满足哪个条件呢？

花花花花花 追问

2023-08-17 11:48

房价上涨？是因为市场原因？如果不是市场原因，其他的原因呢？

琦祯异宝 解答

2023-08-17 11:53

您好同学：
      租赁期开始日后，发生下列两种情形的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债：
①续租择权或终止租赁选择权：发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使续租择权或终止租赁选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使相应选择权进行重新评估。
②购买选择权：发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使购买选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使购买选择权进行重新评估。