土地出让金在开发时没有填，目前已竣工，有销售额，现在填写土地价款，可以吗？

小鱼儿 追问

2023-09-03 17:24

应支付给个人的青苗补偿费能和地价款一起扣抵增值税，

岳老师 解答

2023-09-03 17:26

是的，这个也是可以的。

小鱼儿 追问

2023-09-03 17:48

对方没有开发票，公司也还没有给付钱。因为对方还是公司的股东。光有拆迁协议

小鱼儿 追问

2023-09-03 17:52

我公司新开一个项目，土地是招牌挂得来的地面有果树苗，是公司一个股东的，公司通过协议给他支付青苗补偿费。。由于前期准备让他在税局代开发票，公司在给支付，但金额太大，没有开发票，所以公司也没有实际支付款项。现在项目已经完工，

小鱼儿 追问

2023-09-03 17:54

就是想知道这个青苗补偿费能合计到土地价款里一起抵扣增值税吗？还有就是出让金和拆迁补偿费所交的契税能不能一起合计计算

岳老师 解答

2023-09-03 17:54

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。