个人商铺租赁收入要交哪几个税种，税率多少？

家权老师

职称：税务师

2023-09-05 16:37

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 6%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

努力的Lacey 追问

2023-09-05 16:42

这是开专票的税率吧？普票也一样吗？

家权老师解答

2023-09-05 16:45

专票普票都是一样的哈

努力的Lacey 追问

2023-09-05 16:45

我们这税务局说普票和专票不一样，综合税负一个13%一个8.05%，所以就有点搞不懂了

家权老师解答

2023-09-05 16:52

个人不能代开专票的哈，只能开普票

努力的Lacey 追问

2023-09-05 17:00

我今天问的就是商铺个人，那个税务跟我说的一会专票一会普票，所以我蒙了，过来问下老师

家权老师解答

2023-09-05 17:03

个人不能代开专票的哈，只能开普票的哈

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