学员:公司一般纳税人出让一块2010年取得的土地，当时出让金171万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票税率是5%吗？具体每个税种怎么计算？转让土地扣除的表怎么填写？开票的项目和编码是什么？ 老师:首先，公司出让土地涉及的税种主要有土地增值税、企业所得税和印花税。 1. 土地增值税：按照土地转让价款扣除土地原值和合理费用后的余额计算，税率分为四档，分别是30%、40%、50%、60%。具体税率取决于增值额度。 2. 企业所得税：按照土地转让收入扣除土地原值和合理费用后的净利润计算，税率为25%。 3. 印花税：按照土地转让合同金额计算，税率为0.05%。 具体计算方法如下： 土地增值税=（土地转让价款-土地原值-合理费用）*适用税率 企业所得税=（土地转让收入-土地原值-合理费用）*25% 印花税=土地转让合同金额*0.05% 关于开票，你需要开具土地使用权转让发票，税率为5%。开票项目为“土地使用权转让”，编码为“1010101”。 至于转让土地扣除的表，你需要填写《土地增值税纳税申报表》。在这个表格中，你需要填写土地转让的相关信息，包括土地原值、转让价款、合理费用等。 以上是一般

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于2023-09-05 22:15 发布   350次浏览