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婵老师

职称： 中级会计师

2023-09-08 16:16

土地价款抵减的计算方法。土地价款并不是一次性差额扣除的，而是随着销售比例逐期扣除。根据国家税务总局公告[2016]18号等规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)-(1+ 9%)，当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积，房地产项目可供销售建筑面积)X支的土地价款。当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积

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相关问题讨论
电子税务局 我要查询 税费申报及缴纳里面的
2022-01-23 21:29:04
可以网上申报系统打印也可以去税务打印
2018-04-20 16:39:36
你好！现在的电子税务局只需要报一个地方就可以了
2017-11-06 21:01:22
你好，需要有关人员签名，加盖公司公章的
2017-09-18 21:37:54
你好 按核定的税种申报 个税自然人申报系统申报 其他的在电子税局申报 有实操可以看一下
2019-07-15 16:30:32
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