代开房屋租赁发票，收哪些税？税率是多少？

ʚɞ 追问

2018-02-01 15:16

不是1.5%的个人所得税？这个个人所得税按照什么依据收了老师？还有是不是收城镇土地使用税每平米6元！？

张艳老师 解答

2018-02-01 15:26

1减按1.5%是计算增值税，现在是“分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。" 
2按财产租赁所得计征个人所得税 
3、（财税〔2008〕24号）第二条第（三）项规定：“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”

ʚɞ 追问

2018-02-01 15:38

谢谢老师。那如果超了3万是什么规定了？

ʚɞ 追问

2018-02-01 15:41

我看哪一部分知识。这个好像分的挺多是不？

张艳老师 解答

2018-02-01 16:21

如果超过3万元了，就减按1.5%计算增值税，并计算地税附加。