为什么房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货

大侯老师

职称：中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

2023-10-31 13:56

同学你好，因为房地产企业将来的商品房是要销售出去的，土地使用权相当于制造企业生产产品的原材料，所以是要计入存货的。

如意的耳机追问

2023-10-31 14:39

为啥不是无形资产呢

大侯老师解答

2023-10-31 14:42

自用的土地使用权是要计入无形资产的，以后要随着房子销售出去的，要进存货，房子盖好了要计入成本。

如意的耳机追问

2023-10-31 14:47

销售为啥不分两块确认，一块确认为无形资产，一块确认为存货

大侯老师解答

2023-10-31 14:52

土地使用权只有自用的情况下，才能确认为无形资产，如果用于销售，需要确认为存货。
销售分两块确认，一块确认为无形资产，一块确认为存货，只有在一部分自用一部分销售的情况下才能这样操作。

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