送心意

朴老师

职称会计师

2023-11-22 13:51

房地产土地增值税的计算公式为:应纳税总额=Σ各级距土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

其中,土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

具体的各级距土地增值额和适用税率如下:

增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额=增值额×30%。
增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×0.05。
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
增值额超过扣除项目金额200%的,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。

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