老师请教下保障性租赁住房项目认定申请表填写： 1、建筑面积填写可参照施工合同上面填写吗？ 2、总投资额是填统计联网直报平台里面自开始建设累计完成投资额吗？ 3、建设主体是工程的承包方吗？ 4、运营主体是我们公司吗？ 5、开工时间、投入使用时间指的是什么时间？

朴老师

职称：会计师

2023-11-28 09:34

1.建筑面积是可以参照施工合同上面填写的，但需要确认施工合同中的面积是否与待建设的项目面积一致。
  2.总投资额通常指的是项目的预计总投资额，而不是统计联网直报平台里面自开始建设累计完成投资额。因此，在填写总投资额时，需要根据项目的实际情况进行估算或参照相关计划文件填写。
  3.建设主体通常指的是负责项目建设的公司或机构，而不是工程的承包方。如果你们是建设主体，可以在申请表中填写你们公司的名称；如果你们是工程的承包方，需要在申请表中填写实际建设主体的名称。
  4.运营主体通常指的是负责项目运营管理的公司或机构，一般情况下，如果你们公司是负责项目运营管理的机构，可以在申请表中填写你们公司的名称。
  5.开工时间和投入使用时间通常指的是项目的实际开工时间和预计投入使用时间。具体来说，开工时间指的是项目开始施工的时间，而投入使用时间则指的是项目建成后开始使用的具体时间。在填写申请表时，需要根据项目的实际情况进行填写。

。追问

2023-11-28 09:44

2、总投资额可以参照：国有建设用地使用权出让合同这个金额填写吗？

朴老师解答

2023-11-28 09:48

同学你好
这个可以的

。追问

2023-11-28 09:49

3、.建设主体通常指的是负责项目建设的公司：指的是乙方吗？比如这块地是甲公司买的，需要建宿舍，工程承包给乙方，建好后甲方付钱给乙方；

朴老师解答

2023-11-28 09:55

在这种情况之下，甲方通常是项目的业主，也就是这块地的购买者，他们负责提出项目的需求和目标，并承担项目的最终责任。而乙方则是项目的承包商，他们负责具体实施项目的建设，包括设计、采购、施工等环节。
因此，在这个例子中，“建设主体”通常指的是甲方，即甲公司，而不是乙方。而乙方则是工程的承包商，他们负责执行甲公司的需求，并从甲公司那里获得报酬。

。追问

2023-11-28 10:12

请问下租金要求需要这么填写？是根据市场浮动填写吗？