送心意

小锁老师

职称注册会计师,税务师

2023-12-01 10:26

您好,这个的话是需要的,就是没有卖出去房子之前的时候缴纳

调皮的棒棒糖 追问

2023-12-01 10:48

有政策吗?就是缴纳房产税的对象分别是谁?

小锁老师 解答

2023-12-01 10:50

 三、纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中:
  1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;
  2.产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
  3.产权出典的,由承典人纳税。
  4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
  5.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
  6.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
  四、房地产公司房产税政策规定
  1、对房地产开发企业建造的商品房,售出前,对房地产企业来说是存货(库存商品),故在出售前不征收房产税。
  2、对出售前房地产开发企业已使用的商品房应按规定征收房产税。
  自用:按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。
  3、对出售前房地产开发企业无偿出借(如关联企业物业公司)的商品房应按规定征收房产税。
  出借:由开发企业按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。
  4、对出售前房地产开发企业已出租的商品房应按规定征收房产税。
  出租:按租金收入的12%缴纳房产税

调皮的棒棒糖 追问

2023-12-01 10:52

这个是那个税政文件?

小锁老师 解答

2023-12-01 10:55

可以搜索房产税纳税人规定,有这个

调皮的棒棒糖 追问

2023-12-01 10:56

四、房地产公司房产税政策规定
  1、对房地产开发企业建造的商品房,售出前,对房地产企业来说是存货(库存商品),故在出售前不征收房产税。这句话的意思是房开企业销售出去的房子要交房产税?

小锁老师 解答

2023-12-01 10:58

售出后,这个的话,是给个人了,不再缴纳

调皮的棒棒糖 追问

2023-12-01 11:09

归纳说一句:房地产开发企业开发的房子商铺,在售前售后是不要交纳房产税,如果在售前房子商铺已经自用就要缴纳房产税对吗?

小锁老师 解答

2023-12-01 11:13

嗯对是这个意思的了

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