你好，想问一下公司拍卖取得房屋，已付款并收到收据，还未取得产权证，但是房屋已经出租，这种情况怎么做账

彭彩波老师 解答

2024-01-17 10:48

如果收到发票和取得房产证的话就可以计入固定资产，然后出租的时候就计入其他业务收入。

帅气的耳机 追问

2024-01-17 11:30

就是现在没有收到产权证，也没有交契税印花税这些税费，但是房产已接收，已经出租了，直接计入固定资产核算，然后计提折旧吗？

彭彩波老师 解答

2024-01-17 11:34

同学您好，按照会计上“实质重于形式”原则，该笔交易已经有经济实质，可以计入固定资产科目！然后计提折旧。要尽快索取发票和拿到房产证。