甲公司适用的所得税税率为25%.按净利润的10%提取法定盈余公积金。2010年末，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2018年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2018年1月1日，该写字楼的账面原价为9,000万元，已计提折旧2,300万元，账面价值为6,700万元，公允价值为9,500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

朱飞飞老师

职称：中级会计师

2024-01-19 08:17

同学，你好，这个题应该选择ABC，投资性房地产由成本模式改为公允模式计量属于会计政策变更，选项A正确；该会计政策变更应进行追溯调整，2018年资产负债表“投资性房地产”年初数应调增至9,500万元，选项D错误；调增金额为2,800万元，产生应纳税暂时性差异为2,800万元，应确认递延所得税负债700万元，选项B正确；该项变更影响2018年年初未分配利润的影响额＝2,800×（1－25%）×（1－10%）＝1,890（万元）。

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