某企业于2022年3月购置一间仓库用于生产经营，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书，该企业支付不含增值税买价3000万元，其中含地价款1400万元。已知该仓库建筑面积为3000平方米，所占土地面积为7000平方米，当地规定房产原值减除比例为20%。2022年该企业就该仓库应缴纳房产税（　　）万元。

朱飞飞老师

职称：中级会计师

2024-01-25 19:51

同学，你好，这个题应该选择B，本题的宗地容积率=建筑面积÷总占地面积=3000÷7000=0.43＜0.5，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=单位地价×房产建筑面积×2=1400÷7000×3000×2=1200（万元）。
计征房产税的房产原值=（3000-1400）+1200=2800（万元）。
2022年该企业就该仓库应缴纳房产税=2800×（1-20%）×1.2%×9/12=20.16（万元）。

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