我公司是房地产开发单位，用100万的一套房屋给施工方抵顶了工程款应该怎样做分录

向日葵 追问

2018-03-31 10:34

邹老师，在施工方没开发票之前，不应该  借预付账款 贷什么吗

邹老师 解答

2018-03-31 10:35

你好，用房屋给施工方抵顶了工程款应当是你单位给施工方开具发票才是的

向日葵 追问

2018-03-31 10:37

施工方收到工程款要开建安发票的 没开之前应怎样做分录

邹老师 解答

2018-03-31 10:38

你好，没有开具发票之前可以暂时不做分录的 
开具发票就 借；开发成本  贷；应付账款

向日葵 追问

2018-03-31 11:05

老师，之后施工方把100万的房子70万卖给了张三，我应该怎样做分录呢

邹老师 解答

2018-03-31 11:06

借；固定资产清理  累计折旧   贷；固定资产 
借；银行存款   贷；固定资产清理  应交税费  
借；营业外收支  贷；固定资产清理

向日葵 追问

2018-03-31 11:10

老师不是这样的，我公司是房产开发单位，房子还没竣工验收，只是预售，不涉及固定资产清理的，我就是不明白，给施工方抵顶100万的房款，施工方给业主算70万，中间30万的差额怎么办，怎样做分录

邹老师 解答

2018-03-31 11:12

你好，我这个是做施工方取得你单位给他们抵顶工程款的分录，对方取得按固定资产核算，销售按固定资产处置，差额计入营业外支出

向日葵 追问

2018-03-31 14:47

老师，比如说 工程款抵顶房款室收到施工方的发票时的 分录  借 开发成本 100万  借  其他应付款-住宅100万  ，施工方签购房合同时，要求房款发票是70万   开发商应该怎样做分录呢

邹老师 解答

2018-03-31 14:50

借；其他应付款      贷主营业务收入  应交税费

向日葵 追问

2018-03-31 14:53

因为购房款的发票是70万   借 其他应付款-住宅100万  贷 主营业务收入 70万   另外的30万怎么办

邹老师 解答

2018-03-31 14:53

那营业外收入处理