不动产登记费，分割总平，房地产转让合同，评估，这些做什么费用？全做管理费用吗？

2140372605 追问

2018-04-06 21:06

您好，老师，房产分割，重新评估价小于账面房产原值，房产税按哪个金额交？

王雁鸣老师 解答

2018-04-06 21:08

您好，按账面原值交。

2140372605 追问

2018-04-06 21:22

卖了后，账面要调整吗？

王雁鸣老师 解答

2018-04-07 17:27

您好，卖了以后，账面要调整的，减少固定资产处理。

2140372605 追问

2018-04-07 18:40

你好，老师。分割房产是按股权比例还是按面积比例？

2140372605 追问

2018-04-07 19:16

3幢原价每幢500万，分割评估后每幢400万，卖了2幢，还剩1幢。分录怎么做

王雁鸣老师 解答

2018-04-07 23:45

您好，建议按面积比例分割，卖了以后，借；固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产，1000万元。评估后就是卖价了吧？如果是的话，再借：现金或者银行存款等科目，800万元，贷；固定资产清理，800万元减去增值税，应交税费-应交增值税，800万元*增值税率/（1+增值税率）。再根据应交的增值税计提附加税，借；固定资产清理，贷；应交税费-应交城建税，教育费附加，地方教育附加费。再根据固定资产清理科目余额结转到营业外收入或者营业外支出科目。