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朴老师

职称： 会计师

2024-03-22 12:46

我司自己建的可以仓储油品的罐，现在出租给对方储存油品，我司应该给对方开什么样的发票，税率是多少？是否可以选择简易征收

朴老师 解答

2024-03-22 12:47

财税2016年36号文件对于简易征收的条件进行了明确规定，主要涉及建筑业和房地产业。
在建筑业方面，简易征收的条件包括：
  1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。这种方式指的是施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
  2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。甲供工程是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
  3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务也可以选择简易征收。
在房地产业方面，简易征收的条件包括：
  1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法。计税依据是取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额，税率为5%。
  2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，也可以选择简易计税方法。计税依据是取得的全部价款和价外费用，税率为5%。
  3.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，同样可以选择简易计税方法，税率为5%。

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相关问题讨论
你好，简易征收就是不抵扣进项税额，直接按照一个较低的税额作为销项税额。
2020-08-04 12:25:26
你好，如果自产的，可以申请简易计税，但要看税务局批复。
2020-06-13 15:47:56
你好，同学。 这个不是考虑土石方，而是要看你这经营情况来决定
2020-06-12 20:16:35
你好， “简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。
2020-06-04 16:12:01
您好 简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税
2019-11-05 21:58:17
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