财税2016年36号文件简易征收条件

朴老师 解答

2024-03-22 12:47

财税2016年36号文件对于简易征收的条件进行了明确规定，主要涉及建筑业和房地产业。
在建筑业方面，简易征收的条件包括：
  1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。这种方式指的是施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
  2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。甲供工程是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
  3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务也可以选择简易征收。
在房地产业方面，简易征收的条件包括：
  1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法。计税依据是取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额，税率为5%。
  2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，也可以选择简易计税方法。计税依据是取得的全部价款和价外费用，税率为5%。
  3.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，同样可以选择简易计税方法，税率为5%。