个人转让非住宅，如何计算个税与土地增值税

个人所得税的应纳税额，依据财产转让所得计算，即转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。然后，按照20%的税率进行缴纳。
根据增值额与扣除项目金额的比例，土地增值税实行四级超率累进税率。具体来说，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。每一级的税率都基于该级增值额占扣除项目金额的比例。