合同租期为1年明确有优先续租权，但是公司在租赁房子后立马转租（租期1年和公司签订的日期一样）），要考虑使用权资产吗？会计分录怎么写

萝莉 追问

2024-04-10 10:32

我们转租了会计分录怎么写啊

小碧老师 解答

2024-04-10 10:38

还要从你们的合同来看哦，如果租金是你们收然后再支付给出租人，按收入来确认，即，借：其他应收款，贷：其他业务收入，借：主其他业务成本  贷：其他应付款
如果直接是承租人把租金交给出租人了，租赁与你们无关了，就不需要做什么账了

萝莉 追问

2024-04-10 10:40

我们考虑优先续租权的话会计分录怎么写啊？租金是我们收然后再支付给出租人

小碧老师 解答

2024-04-10 10:47

初始时：借：固定资产-使用权资产
      未确认融资费用
贷：长期应付款-融资租赁付款额
支付到租金时：
借：长期应付款-融资租赁付款额
贷：银行存款
每月末计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧-使用权资产
借：财务费用
贷：未确认融资费用
收到租金时
借：银行存款
贷：其他业务收入

萝莉 追问

2024-04-10 11:08

合同租期为1年明确有优先续租权，确认使用权资产按几年？合同里面写了······并应在租赁期限届满前就该房屋的续签事宜另行签署租赁合同。这个怎么计算

小碧老师 解答

2024-04-10 11:13

没有明确的是几年就不算哦，正常情况下是这样的”按市场条件下优先续租3年“，那个年数是确定的呢，在会计上不能有模糊的表述。

萝莉 追问

2024-04-10 11:17

那就是不能确认为使用权资产吗？

小碧老师 解答

2024-04-10 11:26

是的，不符合使用权资产的确认条件