(二)1.目的:练习对应纳契税税额进行纳税筹划。2.资料:刘先生有一套80平方米、已居住6年的住宅，为了改善住房条件，刘某打算以25 万元出售该住宅，再购买一套面积为120平方米、价格约为40 万元的新房。3.要求:从纳税筹划的角度考虑，刘先生应该怎样操作才能省钱呢(当地的契税税率为2%)求解答

萌萌老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

2024-04-27 22:54

同学你好！出售旧住宅时，刘先生可能需要支付个人所得税（如果出售价格高于购买价格），但根据税法规定，个人出售自有住房并在一年内重新购房的，可以免征个人所得税。
购买新房时，刘先生需要支付契税，契税的税率是2%。
为了省钱，刘先生可以考虑以下策略：
在出售旧住宅后尽快购买新房，以利用免征个人所得税的优惠。
尽量减少新房的契税支出，例如通过合理的房价谈判来降低购房价格。

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