送心意

朴老师

职称会计师

2024-07-01 16:33

这句话的意思是:即使抵押人在违反约定的情况下将抵押财产进行了交付或者完成了相关的登记手续,从物权的角度来看,这种转让行为也是无效的,不产生物权变动的法律效果。


比如说,甲将自己的房子抵押给了乙以获取贷款,双方约定在债务未清偿前甲不得转让房子。但甲违反约定把房子卖给了丙,并且房子也交给了丙或者办理了房产变更登记到丙名下。然而,在这种情况下,丙并不能因为房子的交付或者登记就真正获得房子的物权,房子的物权归属在法律上仍然没有改变。


再比如,一辆汽车被抵押了,抵押人私自把车卖给别人并完成了过户登记,但由于这是违反约定的转让,所以新买主不能凭借这个登记就拥有汽车的物权。


这样规定的目的是为了保护抵押权人的利益,防止抵押人随意转让抵押财产从而损害抵押权人的债权实现。您明白了吗?

刘琴 追问

2024-07-01 16:50

老师,那标题(3)已将约定登记,这个已经约定登记是什么约定呀?

朴老师 解答

2024-07-01 16:51

“已将约定登记”是指双方在达成协议或签订合同后,将合同中约定的条款记录在一定的登记册或合同备案系统中,以确保合同的有效性和合法性。这个过程具有法律意义,旨在规范双方合同的管理,避免或减少纠纷的发生。

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